京籍单身者，禁购第二套房

2013-04-01 11:15:15    来源：兰瑞环球

在中央规定的3月底最后期限前，北京、上海及重庆三个直辖市3月30日均公布"国五条"细则，三市均强调会严格执行转让所得按20%征税，其中北京最为严厉，指从3月31日起禁止北京户籍的单身人士购第二套房，并进一步提高二套房按揭比例。今年3月1日，国务院制定出台新的"国五条"房地产调控政策，要求继续执行限购限贷等措施，要求严格执行对出售自住房按转让所得计征20%个人所得税的规定，并要求各地在3月底前出台今年调控目标及实施细则。广东作为第一个落实"国五条"的省份，于3月25日对外发布细则，但被业内评价是"多为统筹性表态、了无新意"。由于京沪是楼价高企的一线城市，"国五条"细则被视为中国楼市调控的风向标。根据公布的细则，京沪版显示出保护自住型需求、打击投资和投机型需求的政策基调。北京和上海均表示，严格执行住房限购措施，北京更首次提出，京籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购一套住房；对已拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。限贷政策也将在北京和上海继续执行。上海提出，对第二套住房信贷政策，"将重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款，并严禁发放第三套及以上购房贷款"。北京则在此基础上提出，"进一步提高第二套住房贷款的首付款比例"。业内分析，有关细则显示楼市调控仍以行政手段为主，并未对滋生房地产泡沫的因素进行结构性改革，一线城市楼市升温压力仍存。