住建部首肯地方取消经适房

2013-03-15 09:32:31    来源：兰瑞环球

针对郑州此前宣布"三房合一"、取消经适房一事，住建部部长姜伟新在3月14日出席全国"两会"时回应，郑州"三房合一"符合中央政策，其模式应鼓励。经适房各个地方可根据自身情况建设和分配，也允许适时取消。考虑到此前除河南以外已经有部分区域探路产权性保障房的改革，姜伟新此番回应，也被看做是官方首度认可地方的改革措施。就在全国"两会"开幕后不久，河南省郑州市宣布实施保障房"三房合一"，即廉租房、经适房、公租房合并为公租房。同时，河南全省将在明年底全部取消经适房。而此前，已有江西等多个省市决定或酝酿停止新建经适房和限价房。对此郑州相关部门给出理由，一方面是防止腐败，另一方面是需求不足。"经适房比商品房差价甚大，存在很大的牟利空间，滋生了腐败，不少人违规操作。而资质审查也很难，操作起来有难度。"郑州城建部门相关负责人透露，保障性住房制度最需要保证的是顺序公平和分配效率，经适房带来的财产性收入，造成了新一轮的不公平，这不符合公平和效率的要求。全国人大代表、建业地产董事长胡葆森在"两会"上也建议，调整保障性住房的供应结构，取消经济适用房和限价房。同时应明确将棚改房、廉租房和公租房作为主要的供给形态，特别是大力发展公租房以满足城镇低收入群体和"夹心层"的合理住房需求。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强则认为，经适房能否大规模地取消还很难说。经适房资金回笼快，而租赁性住房需要政府长期持有，投入过大。经适房从设计层面上来说还有完善的余地。