六城试水共有产权，今后或将推广

2014-04-04 09:56:09    来源：兰瑞环球

为解决中低收入群体的住房困难问题，住建部将北京、上海、(广东)深圳、(四川)成都、(湖北)黄石及(江苏)淮安6个城市，列为中国内地共有产权住房试点城市。在置业时，可按个人与政府出资比例，房屋产权可由政府和市民平分。据了解，共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，共有产权保障房今后或将被推广至更多城市。

据透露，在2013年10月底中央政治局首次集体"学房"(研究房地产问题)会议上，有相关领导认为，完善住房供应体系可发展共有产权住房，要求住建部开展研究。12月份，有关部门又向决策层递交了湖北黄石市通过"共有产权、先租后售"打开公租房流转通道、破解棚改资金来源不足难题的报告，进一步让决策层认识到共有产权住房的好处，从而促使共有产权住房写进了今年的政府工作报告。

住建部副部长齐骥曾指出，从一些城市的实践来看，发展共有产权保障房，在政府的支持下充分发挥市场作用，能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性，有利于加快解决群众住房困难。"下一步，住建部将指导各地有序开展共有产权保障房的探索，完善产权分配和上市交易收益调节机制，切实消除牟利和寻租空间。"

所谓共有产权房，即低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可在适当的时机向政府"赎回"产权。为解决中低收入群体的住房困难问题，一些热点城市近年来开展了共有产权住房的探索。今年的政府工作报告中，"增加中小套型商品房和共有产权住房供应"首次写入"完善住房保障机制"部分。