再卖资产，锦江加速转型酒店管理

2013-11-11 12:50:25    来源：兰瑞环球

在锦江系出售旗下亏损的华亭宾馆未果，转为内部消化后一周，锦江系再次筹划出售旗下另一家老牌高端酒店--锦沧文华大酒店。业内人士称，目前出售价格和接盘者尚不明朗，但此举是锦江系整合麾下酒店资产、突出酒店管理"轻资产"模式的进一步举措。在业界看来，不断脱手亏损酒店，尽管是转型的重要步骤，但这也会给其变身酒店管理公司的能力打上一个大大的问号。据知情人士介绍，华亭宾馆、锦沧文华均属于1995年底上海成立的五星级酒店，是上海高端酒店中名副其实的老品牌，但近几年的经营成绩均不理想。如果出售成功，锦沧文华有可能会被改造成写字楼，不再以酒店方式继续经营。锦江系连续抛售旗下两家老牌高端酒店的举动，预示了传统老牌酒店渐渐没落的趋势，及锦江系转型"轻资产"的决心。一家高星级酒店的高管也表示，老牌酒店普遍存在装备设施老化严重、硬件跟不上、酒店服务项目不达标等诸多问题。硬件"比上不足比下有余"，价格方面又高不成低不就，这时选择出售以回笼资金是一个明智的选择。此外，出售锦沧文华显然也符合锦江今年年初就定下的战略。据悉，锦江酒店目前正在做酒店资产、物业调整，通过"轻资产化"逐步减少持有酒店物业，转型为专业酒店管理公司。分析认为，锦江酒店向"轻资产"转变是一种顺应环境的行为。相对于既做业主又做管理来讲，"轻资产化"更加"旱涝保收"，风险更小，且回笼后的资金可用于其他投资。