中投资本“涉足”上海首例个人合作建房

2013-05-06 11:34:28    来源： 兰瑞环球

历经近十年的摸索后，钱生辉在他合作建房的起点城市，如愿牵手了一家央企资本管理公司。日前，上海合筑房地产有限公司（"合筑房产"）总经理钱生辉表示，公司开发的滴水湖项目将与中投财富资本管理有限公司（"中投资本"）进行合作。中投资本相关负责人表示，公司此次只是为该项目提供财务顾问服务，暂时不会参与基金的管理，也不会成为项目股东。值得一提的是，中投资本方面还称，公司将充分运用股权私募基金的管理模式整合律师事务所、会计师事务所等服务机构参与合作建房的融资和管理方案，将来有可能根据项目具体情况进行直接投资。公开资料显示，中投资本是中国建银投资有限责任公司（"建银投资"）旗下的股权投资基金平台。今年1月17日，合筑房产以5750万元竞得上海临港新城主城区WNW-A1-3-1地块，自此，上海首例合作建房项目正式启动。据合筑房产方面预测，滴水湖项目的楼板价为3555元/平方米、开发成本在6500元-8500元/平方米，而相邻区域的商品房销售单价已在1.5万元/平方米以上。业内认为，姑且不论政策和法律层面，关于"个人合作建房与非法集资有何区别"的拷问，以及资金安全、建筑质量、网上销售、分配等一系列环节的异动，都可能对"个人合作建房"这一"美好愿景"造成很大的影响。