3月大中城市房价全线上涨

2013-04-19 10:05:48    来源：兰瑞环球

在传统销售旺季和"国五条"政策预期的双重带动下，房地产市场需求在3月集中释放。国家统计局4月18日公布的3月住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市房价呈现全线上涨局面，其中仅1个城市有小幅下降。数据显示，3月，新建商品住宅价格环比上涨城市达到68个，比2月增加2个；而同比上涨城市有67个，比2月增加5个。二手住宅价格环比上涨的城市是66个，与2月相同；同比上涨59个，比2月增加10个。分析认为，3月房地产市场进入"金三银四"的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月的房价。值得注意的是，3月一线城市新房价格涨幅明显超过全国平均水平。在3月环比价格上涨的城市中，上海房价环比上涨3.2%，涨幅居首，深圳涨2.8%、北京涨2.7%、广州涨2.5%紧随其后，一线城市涨幅远超其他二三线城市。对于未来房价走势，3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗。随着政策效应的进一步显现，预计4月房价走势可望趋稳。