北上广深等一线城市房价首现全面下跌

2014-08-20 14:38:00    

国家统计局8月18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅环比下降的城市数量达到64个和65个，分别比6月份增加了9个和13个。尤其值得关注的是，北上广深4大一线城市房价首现全面下跌，环比降幅分别为1.3%、1.4%、1.3%、0.6%。其中，北京房价自2012年6月以来首现下跌。
而房价同比仍呈上涨态势，但涨幅收窄明显。数据显示，与去年同月相比，7月份70个大中城市房价上涨的有65个。同比价格变动中，最高涨幅为厦门7.2%，最低为温州下降4.9%。二手房方面，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个。最高涨幅为深圳的7.4%，最低为温州下降10.2%。7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别比6月份减少了4个和11个。
2014年5月，上海和深圳楼市率先开启跌势；6月起，广州加入降价行列；7月，坚挺了24个月之久的北京房价也终于开始“沦陷”。
最近一段时间，房地产市场最大的变化恐怕莫过于限购城市纷纷取消限购。有统计显示，2011年初曾经出台房地产限购政策的46个城市，放松限购的已经多达37个。不过，放松限购对房地产市场的影响有限。综合多方面信息，放松限购的城市表现不一，有的表现为有微弱的成交上升，有的则“毫无起色”。种种迹象显示，中国楼市已进入“新常态”，市场各方都将接受新的考验。