国土部：建议第三套房征房产税

2013-03-25 10:48:25    来源：兰瑞环球

国土资源部副部长胡存智3月23日表示，中国目前住宅价格上涨，并非土地供应不足所致。房地产市场的供不应求，主要原因是投资性需求过于旺盛。他建议，对第三套房征收房地产税，从而把投资需求限制在比较合理的水平。胡存智表示，按近年来中国每年的城市化增速和新进入城市的人口规模，土地供应总体上是足够的，甚至供过于求。2013年中央政府已经要求，土地供应量不低于此前五年的平均值，凡是高于平均值的，要适当收缩；低于平均值的，则尽量赶上，以确保房地产市场供应稳定。此外，也要尽快释放存量，还要盘活一些闲置的土地。对于房地产调控，胡存智认为，行政手段见效快，副作用也大。下一步，房地产调控应该区别对待，对不同地区的情况，政策应有针对性。比如，一线城市可能过热，需要降温；而三四线城市，可能还要培养房地产市场。因此，调控政策不宜一刀切。胡存智建议，应在总结此前限价限购经验教训的基础上，进一步转为更多使用经济手段。例如，对第三套房，可征收不动产调节税，以把投资需求限制在比较合理的水平。