2月超九成大中城市房价环比上涨

2013-03-19 10:09:33    来源：兰瑞环球

延续去年年末以来的上涨态势，今年2月全国房价的涨势依旧不减。国家统计局3月18日发布数据显示，2月全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量均扩大到66个，超过了90%。新建商品住宅价格环比数据被认为是楼市的风向标。数据显示，与1月相比，70个大中城市中，2月新房价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，较1月的53个有大幅度增加。值得注意的是，2月一线城市房价涨幅明显超过全国平均水平。在2月环比价格上涨的城市中，北京、广州上涨3.1%，涨幅居首，上海上涨2.3%、深圳上涨2.2%紧随其后，一线城市涨幅远超其他二三线城市。分析认为，目前我国房地产调控并没有放松，此轮大范围内的房价上涨主要受货币因素影响。央行数据显示，2月末，广义货币（M2）余额99.86万亿元，同比增长15.2%，比上年同期高2.2个百分点，同时高于今年政府工作报告提出的全年目标增速值2.2个百分点。除了货币因素外，2月的数据反映了市场的一些状况，主要表现在购房预期的变化、开发商策略的变化、部分购房者出现恐慌购房以及经济基本面的回暖。对于未来房价走势，预计3月房价还将惯性上涨，但从目前来讲，"新国五条"的细则很可能会因此加快加重实施，在4月后，各地细则的落地将必然会对房价加速上涨起到抑制作用。