房价未到合理价位，调控不放松

2012-03-15 13:08:27    来源：兰瑞环球

十一届全国人大五次会议3月14日举行记者会，国务院总理温家宝在答中外记者问时表示，中国房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。温家宝坦言，对于房地产调控，中央在2003年即已提出6条调控措施，2005年制定了"国八条"，2006年又制定了"国六条"，但调控却未见成效，"群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。"事实上，房地产市场发展关系到财政、金融、土地和企业等各项政策，涉及到中央和地方、金融企业和房地产业的利益关系，尤其是土地收入的减少令地方政府财政收入大减，利益受损，因此，房地产改革的阻力很大，但经过这两年中央坚定的楼市调控，房地产市场已经出现了一些曙光。"首先是我们调控的决心坚定而不动摇；其次，我们抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。"温家宝说。在谈到对房地产市场发展的观点时，温家宝指出，首先，要保持房地产长期平稳和健康发展，如果房地产市场盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济；其次，促进房价合理回归应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配，"现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。"第三，房地产的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手，但政府这只手亦不可缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。此外，温家宝进一步谈到，中国拥有13多亿人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房需求是刚性的，而且将会是持续的，"当然，我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。"