围海造地成为房地产谋取暴利又一利器

2011-06-29 12:28:45    来源：亚太博宇

目前海南岛长达300多公里的东海岸，已基本被开发商圈占，几十个"海景楼盘"正火热开发中。按照国家海洋局围填海总量控制规划，2011年辽宁省围海造地的面积仅为30平方公里左右，但该省沿海6市规划填海造地1000平方公里，两者差距竟达30多倍。按当前法规，围填海形成的土地属于"未定性的新增土地"，无需承担耕地的开垦费用。围填海成本一般为每亩15万元至20万元，但转手拍卖给开发商，每亩地价动辄数百万、上千万元，能为地方政府带来丰厚的土地收益。开发商则看重"海景房"卖点，肆意抬高楼价。事实上濒海而居将面临高湿、高盐、高温等"三高"困扰，对人体健康、房子和家电维护等都非好事，有些宣传明显是商业误导。中国是世界上人口、资源和环境形势最为严峻的国家之一，为了解决土地资源不足的问题，围海造地成为中国发展的又一个增长点。过度的围填造房，不仅降低城市自然景观价值，更重要的是影响海域的合理开发和可持续利用，还有可能加剧海岸侵蚀、造成泥沙淤积，进而影响江河的泄洪能力和港口的航运功能。我们认为我国海域管理执法手段急需完善。当前地方围填海中普遍存在"先斩后奏""化整为零"审批等行为。应从源头加强治理，问责到人，坚决禁止不符合产业政策、不符合国家海洋功能区划的项目上马。填海项目一定要慎重论证和审批，填海造地必须布局高起点产业项目，优先发展海洋高新技术产业，对于搞房地产的要坚决否定，决不能把我们的海岸线变成"房岸线"。