大连万达决定收缩投资

2010-11-12 12:00:01    来源：兰瑞环球每日经济观察

"别人恐惧时我贪婪，别人贪婪时我恐惧。"善于逆市运作的大连万达商业股份有限公司董事长王健林在连续数年快速扩张后的2010年末，却透露了公司将收缩投资的决定。"这一次调控和2008年那次完全不同。我们今天的会议已经决定要收缩投资。"11月10日晚间，在北京梅地亚中心央视2010中国经济年度人物评选现场，王健林接受本报采访时，针对当前的房地产形势做出了如此判断。当天的王健林，看起来依旧意气风发。在此前刚刚发布的《2010胡润房地产富豪榜》上，从事商业地产的王健林以财富280亿元名列房地产榜首富，这也是首次非上市房企的老板摘取首富桂冠。"减少买地速度，减少开工面积。"虽然在楼市调控背景下，中国商业地产被认为"一枝独秀"，但对于万达这样的商业巨头来说，风险已在面前。根据万达之前公布的数据，2010年，万达的销售将突破700亿元，今年一季度的销售额甚至一度超越万科。这一年的好成绩，缘起万达曾在市场陷入低谷的2008年末和2009年初在全国范围内大量拿地，王健林表示："2008年是全球性金融危机，国内很多人就害怕了，趴下了。我们做出判断是国内没有什么影响，危机只是一个吓唬人的东西。因此我们那个时候敢于逆市拿地，实际是看好这一市场。"万达内部资料显示，17个万达广场将新增开业面积300万平方米，使得万达的商业地产版图扩至全国42个项目。在这样大规模开业的前提下，王健林对商业地产前景却显得十分谨慎，"现在是国家主动调控，国内的政策还会变化，这一次，我们就要顺势，不敢像上一次那样大规模扩张。"