房产税料明年初实施

2010-10-20 10:39:07    来源：兰瑞环球每日经济观察

继11个地方出台房屋限购令调控楼市后，被誉为楼市调控"杀手锏"的房地产税呼之欲出。据悉，目前财政部、国家税务总局以及住房和城乡建设部已就房地产税征收的核心条款达成一致，并进入文件会签阶段。房地产税将以条例的形式由国务院签发，条例将制定房地产税征收框架，由各地方政府制定细则予以征收，北京、上海、深圳等地房价上涨过快料将成为首批试点城市，而房地产税最快将于明年初开征。实际上，房地产税制定的基本原则就是改变当前中国不动产交易税种过度倾向交易环节，并为地方财政过度依靠"土地财政"提供转型的契机。目前上海和重庆上报的房地产税方案将把房屋分为商业、住宅、别墅等类型，按照面积和价值为主要计征标准，予以征收。专家预料上海的房地产税税率将为千分之八。而重庆版的试点方案房地产税税率则以面积和套数为基准，采用分段累进税率，年税率为1.5%至20%。