地价上升为日本经济复苏带来微弱“曙光”

2005-03-28 11:34:39    来源：亚太博宇

        上世纪80年代，高地产价格曾是日本经济繁荣的象征，东京皇宫周围的土地一度比美国的整个加利福尼亚州还贵，令日本人感到自豪。但泡沫破裂时，地产价格暴跌逾80%，削弱了日本企业的财务状况，使许多家庭的财富化为乌有，并促使日本经济陷入长达13年的停滞。不过，日本各大城市的地价从去年起开始上升。这一迹象表明，上世纪90年代初日本经济泡沫破裂后，毁灭性的资产价格崩溃已接近尾声。据日本国土交通省的一项调查显示，东京市中心的住宅价格2004年上涨0.9%，为17年来首次上涨。在东京市中心高档购物区银座，去年房地产价格上涨了10%。目前，东京住宅地产价格是1991年最高价的41%，而商业地产价格则为最高价的20%。另外，大阪和名古屋市中心的住房价格也出现了增长。麦格理证券经济学家理查德·杰拉姆表示：“土地价格稳定是另一个证据，证明经济正脱离20世纪80年代后泡沫经济破裂造成的创伤。人们相信价格不再会下跌，这种信心将对消费行为造成很大影响”。而日本首相小泉纯一郎23日也用乐观的口吻指出：“可以发现经济中的一些光明迹象”，包括最近奖金上升。