2014年全国土地出让金仅2.3万亿同比下降28%

2015-01-06 10:12:07    来源：兰瑞环球

1月5日，中国指数研究院发布数据显示，2014年全国300个城市成交102830万平方米，同比减少31%，相比2013年，2014年土地出让金仅有2.3万亿，同比下降28%。除了成交面积和金额下降，土地市场交易低迷的另一个数据是溢价率下降，2014年，各类用地均呈下降趋势，全年仅3个月份同比微增，低溢价成交成主流。根据中国指数研究院的数据，2014年，全国300个城市土地平均溢价率10%，较2013年同期下降5个百分点。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率12%，较2013年同期下降7个百分点；商办类用地平均溢价率10%，较2013年同期下降3个百分点。

除了土地市场交易低迷，卖地金额下降的一个重要原因是地方推地量下降。2014年，全国300个城市共推出土地36260宗，同比减少20%；推出土地面积135659万平方米，同比减少24%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)11088宗，同比减少26%，推出土地面积48486万平方米，同比减少28%；商办类用地7327宗，同比减少20%，推出土地面积21021万平方米，同比减少25%。值得一提的是，2014年土地市场的分化亦十分明显。