《不动产登记暂行条例》公开征求意见

2014-08-19 11:56:30    

在比原计划迟一个半月后，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》于8月15日与公众见面，征求社会各界意见。条例明确建立统一的不动产登记信息管理基础平台，国家、省、市、县四级登记信息实时共享，权利人、利害关系人可依法查询、复制等，第一次为不动产统一登记提供了法律依据和操作办法。
征求意见稿共6章30条，在总则中明确，中国实行不动产统一登记制度。并且规定集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权等十种不动产权利，需要办理登记。
意见稿明确，全国不动产登记工作由国土部负责指导、监督，县级以上地方人民政府需确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作；建立统一的不动产登记信息管理基础平台，国家、省、市、县四级登记信息实时共享，不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批、交易等信息应当实时互通共享。
分析认为，征求意见稿最大的亮点是“统一”，“统一”有四点涵义：统一登记的部门；统一的登记程序；统一权属证书、不动产登记簿和登记的基本信息；立法的统一，与物权法这部基本性的法律相配合。而对房地产市场来说，未来不动产统一登记的落实，将对房产、土地进行数十年来首次“摸清家底”，对宏观调控和决策有着重大意义。