美媒：中国商厦泡沫堪忧

2014-06-10 10:20:29    来源：兰瑞环球

据《华尔街日报》中文网文章指出，中国正处于一轮规模惊人的购物中心建设潮中。去年全球新建购物中心面积排名前10个城市有9座在这里，全球在建购物中心面积的超过一半也来自中国，情况值得忧虑。

英国地产咨询公司莱坊表示，目前开发商正在华建造800座内设酒店、写字楼和零售商铺的多用途建筑物，总面积达3亿平方米，相当于1,000个美国最大购物中心--明尼苏达州的美国商城。

可惜大规模扩建来得不是时候，因为零售商都在搁置店铺扩张计划。政府还没意识到，一旦所有项目都完工，空置问题将变得非常严峻。一定程度上说，这些问题是地方政府自己导致的。他们要求开发商修建大型购物中心和酒店，以此作为批准开发住房项目的条件。

中国的大开发商几乎都有商业项目。虽然住宅地产的总体投资远高于商业地产，但后者更难以驾驭，更易受到经济走软影响。从历史看，商业地产泡沫破裂的频率更高，这会带来较高的经济成本，美国储蓄和信贷危机就是例子。