一季度房贷市场交易量降五成
2014-04-10 16:45:53 来源:兰瑞环球
去年一季度可谓是房贷交易高潮,然而今年一季度房贷市场的交易量却表现不佳。统计数据显示,2014年一季度房贷市场的交易量同比去年下降了50%,银行收紧房贷和购房人持续的观望心态都对市场造成了影响。
对此,分析指出,与去年初各大银行集中放贷和首套房8.5折优惠的情况不同,今年开年以来银行便收紧了房贷,在首套房利率及放款时间上都实行了从紧政策,不少银行甚至将首套房的利率调整为基准上浮5%,入市环境并不优越。另一方面,3月全国"两会"过后并无房地产调控政策出台,在宏观调控政策"缺席"的情况下,一部分人群也在等待今年房价的变化,陷入徘徊观望状态。
从今年整体银行额度的投放量来看,在总体投放量上与去年是大体相同的。除去"尾单"较多以外,由于去年"前松后紧"的放贷带来了种种弊端,所以银行在今年改变了放贷节奏,总行控制着分行,而分行则控制着支行的额度,实行均匀放贷原则。此外,由于实行按月配比额度,因此在额度有限的条件下,银行首先会将目光投向利益较高的无抵押或企业融资贷款,对整体信贷产品进行重新布局,也削弱了今年房贷的势头。