德国央行警告:国际投资者正推高全球房价

2013-10-23 09:54:04    来源:兰瑞环球

据英国《金融时报》10月22日报道,德国央行(Bundesbank)警告称,种种迹象表明,国际投资者正在推高全球房地产价格。这一趋势反映出,投资者认为称得上避风港的机遇减少,同时债券和股票等资产类别的回报率偏低。德国央行称,德国最大的七个城市尤其受到楼价快速上涨的冲击,尽管独立住宅价格的涨速较为温和。自2010年以来,柏林、慕尼黑、汉堡、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫的公寓价格,平均上涨逾25%。"在美国和数个欧洲住房市场的房地产泡沫破裂之后,此前沉寂多年的德国房地产市场变得对国际投资者更具吸引力了,"德国央行在其10月份的月度报告中表示。报道称,德国房地产市场的趋势是不寻常的。德国人习惯于租房,房地产市场传统上死气沉沉。这个趋势也与房价接近七年低位的欧元区其余国家形成鲜明反差。如果德国央行想给市场降温,它要么不得不说服欧洲央行提高利率,要么需在德国出台所谓"宏观审慎措施",比如迫使银行针对抵押贷款放贷拨备更多资本金。

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