成本高利润低额度紧，多地银行暂停房贷

2013-10-08 12:45:58    

　　　国庆长假期间楼市火爆，但按揭贷款却“一贷难求”。据新华社报道，北京、广州、天津、武汉等地多家银行，都以“额度用尽”为由暂停房贷业务。一些银行虽未停贷，但纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现不同程度的延长。报道举例称，华夏银行天津红桥支行、平安银行广州万达广场支行等，房贷已经停放。中信银行广州科技园支行，首套房和二套房贷款利率一律上浮10%到15%。另外，二手房的贷款利率普遍更高。至于国有四大银行，房贷虽然没有暂停，但这些银行普遍表示“额度不充裕”。在上海，已经交了首付款的杨先生8月初就递交了贷款申请，已经等了两个多月还未贷到款，他说，“银行一直批不下来，说排上两个月很正常，现在一贷难求”。
　　　对于近期银行暂停房贷“一贷难求”的现象，分析认为，究其原因，一方面从需求角度看，近期楼市价量齐升，使得往年在第四季度才出现的房贷紧张有所提前；另一方面，从供给角度看，则是利率市场化加速带来了银行资金成本的上升，银行信贷更愿意投向符合国家相关政策的领域，而利润回报相对要低的个人房贷则受到挤压。