中投首涉日本不动产，有利提升中国物流效率

2011-12-23 13:09:49    来源：兰瑞环球

据悉，中国投资有限责任公司(简称中投公司)与全球工业地产大鳄普洛斯集团正联手通过各自的全资子公司，从仲量联行旗下投资管理业务分支领盛投资管理公司手中收购日本15处物流设施，该项交易涉及总投资额约16亿美元，合作双方各以50：50持股比例成立合资公司。该交易为中投公司首次涉足日本不动产业，也是日本年内最大一宗不动产交易。据介绍，被收购的不动产占地77万平方米，其中超过90%区域主要分布在东京和大阪，这些现代物流设施目前入驻率为98.3%，加权平均租赁期为5.6年、加权平均建筑年限为6.9年。收购交易完成后，收购资产将交由普洛斯进行管理。这是普洛斯与中投公司首度合作在海外投资。据透露，具体承租的物业方，目前67%的物业由大型的第三方物流服务供应商租用，13%承租给电子商务企业。由于我国仓储管理落后，仓储设施资源利用率平均还不到40%，导致物流效率普遍低下。分析指出，此次收购或将加强区域物流一体化建设，降低整个物流行业的物流成本和沟通成本。同时，借鉴日本物流业的先进管理理念，提升国内城市配送中心的管理水平和服务效率。