新限购城市将密集亮相使楼市提前入冬

2011-09-09 09:06:50    来源：亚太博宇

日前，住房和城乡建设部某负责人表示，有关二三线楼市限购，不是住建部指定，而是督促地方发布自己二三线楼市限购政策和措施。住建部相关负责人说，各地会于9月初开始陆续发布限购政策。种种迹象表明，9月底前各地发布限购政策的可能性已经很大。8月，住建部发布各地列入新增限购城市名单的5项建议标准后，已要求各地方政府先自查上报。此外，相关部门也已和有关地方政府进行过约谈。从时间节点上来看，9月出台新限购政策，可能性很大。此前一天，新华社已在敦促政策"明朗化"。在题为《限购令"疑云"加重观望二、三线楼市调控应防止"拉锯战"》的电稿中，新华社提到，自7月份国务院提出房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施以来，二三线城市房地产市场一直笼罩着限购令"疑云"。虽然8月中旬住建部对外公布了各地列入新增限购城市名单的五项建议标准，但由于是各地自查，哪些城市将列入限购范围至今仍不明朗。《限购令"疑云"加重观望》一文援引一些行业分析人士和专家的话说，总体来看，一些经济发展较快的二三线城市房价正在温和上涨，对这些城市的楼市调控政策需要更加清晰，防止购房者持续观望，开发商短期以价换量，从而使得这些城市的楼市调控陷入一场"拉锯战"。浙江省台州市限购令的发布，被视作限购令向二三线城市扩容的开始。按多家机构的预测，本轮新增加的限购城市数量可能达到20-30个。其中珠海、东莞、廊坊、秦皇岛、昆山等邻近大都市圈的城市，实施限购的可能性很大。分析认为，针对大陆地产行业的紧缩政策周期接近见底，未来12个月房地产市场很可能将步入最严峻的时期。