房企并购已成中国房产整合的主要途径

2011-08-31 12:59:52    来源：亚太博宇

继2010年中国房地产行业并购案例的井喷式增长之后，2011年一季度房地产行业的并购案例数和并购金额均创下单季度历史新高，占据并购市场诸多行业之首。受2008年金融危机影响，市场低迷而且竞争激烈，加之中国对房地产进行严厉的调控的一系列政策，融资渠道难，利润被大幅度压挤，一些中小房企难以抵御，并购整合已经成为房地产企业突破融资困境、拓展市场份额的一条便捷通道。房企并购的本质是对目标企业所拥有的土地或房地产项目的吸收。对房地产企业来说，通过并购重组，可在较短的时间内形成自己的品牌优势，增强抵抗风险的能力。从资金来源和投向说来，出了传统的融资渠道，还有房地产基金的投入。首先，并购有利于房产资源和市场的整合，特别是国务院要求78家非房地产主业的中央企业退出房地产市场，对于房企并购和发展来说是一个难得契机，尤其是提高其对市场的控制，挖掘其中的规模效益。其次，房企并购会导致实力分化，加速整合，同时有利于打击投机性的房产投资，集中力量发展主业，有利于房地产朝着理性和良性的发展，结束房地产的混乱时代。但是，房企并购总会伴着风险，如何能在房企并购洗牌中趋利避害，抢占先机，将是房企并购的一重大课题。