“去房地产化”将使中国重获创新驱动

2011-07-20 12:15:17    来源：亚太博宇

国务院日前召开常务会议决定升级楼市调控，不少专家对此评论说"楼市可能深度降温"。去年4月以来，15个月之内，国务院共推出了三轮房地产调控，每次都带给国人很大信心。然而，财大气粗的房地产商群体，政策博弈能力也很强。不仅能凭借其具有的强大经济实力，能明里暗里用其娴熟的"棉花掌"，把政策的威慑力消解于无形；还能利用其强势舆论操控能力，直接间接用其擅长的"太极掌"，把调控的着力点化解于虚无。而仔细考察本轮房地产调控，与过去三次相比有了实质性差别。其一，体现出调控由量积累到质变的特征，通过聚焦限购这种富有针对性的调控加码措施，从一线城市由点到面扩展到二、三线城市，有助于最短时间内实现宏观调控的阶段目标；其二，由单手调控趋向于双手协同转变。国务院这次常务会议明确了下一步楼市调控的基调，即一手抓遏制投机投资性购房，另一手抓保障房供应，双手协同，双管齐下，以促进房价逐步回归到合理水平；其三，由经济下滑向经济向好转变。上半年9.6%的GDP，预示宏观经济"硬着陆"警报解除，房地产调控"动真格的"具备了背景基础。中国经济"去房地产化"是结构深度调整绕不开的一道关，既需要"壮士断腕"的胆识和勇气、也需要"气定山河"的果断决策。现在，国务院升级楼市调控所采取的措施，正好是在加紧剔除附加在住房上的投资和投机功能，是在去除把房子等同于财富和货币的符号化功能。可以预见，房价趋于合理水平将很快促使房地产行业回归本位，中国经济整个产业结构的优化将随着经济转型而成为现实。随着被房地产过分吸纳的资金和资源将会被源源不断地释放出来，中国制造向中国创造转变的"创新驱动"终将获得坚实的基础和土壤。