公积金贷款进一步扩大与商贷利差优势

2010-10-25 12:53:11    来源：兰瑞环球每日经济观察

住建部昨日发布通知称，个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点至1.91%；贷款利率五年期以下（含五年）上调0.17个百分点至3.50%，五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。尽管公积金和商业贷款一样上调了贷款利率，但两者的基准利率差由原来的2.07拉大到现在的2.09，而且目前公积金针对第一套房依然执行首付两成的优惠，即使是第二套房也能够按照一套房的公积金利率。相比商业贷款，公积金将节省291350元的利息。因此，预计购房者将更多选择公积金贷款。按照20年期80万元贷款（公积金贷款最高额度、基准利率）计算，公积金贷款月还款额由加息前的4793.2元上涨至4868.95元，增加75.75元；而商业贷款由之前的5703.8元上涨至5796.25元，增加92.45元。相比商业贷款，公积金贷款20年节省利息也由加息前的21.85万元上涨至22.26万元。